Rehabilitación de cubiertas en Bilbao
Empresa de rehabilitación de tejados y cubiertas de edificios en Bilbao
Eguiarq somos una empresa de arquitectura y decoración con más de 30 años de experiencia en los sectores de la construcción y la arquitectura de interiores, contamos con especialistas de diversas áreas como la decoración, interiorismo, dirección de obra o administración. Nos ocupamos de todo tipo de proyectos de obra y edificación, nos especializamos entre otras cosas en la rehabilitación de cubiertas de edificios y todo tipo de tejados en general. Si sospechas que la cubierta de tu bloque de viviendas o nave industrial ha llegado al límite de su vida útil y que necesita de rehabilitación o sustitución ponte en contacto con nuestros especialistas para que te hagan una valoración y presupuesto a tu medida, tratando siempre de facilitarte la vida.
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Índice de contenidos
Principales zonas de Bilbao en las que rehabilitamos cubiertas
Una ciudad como Bilbao, que no solo es capital de provincia sino también una de las ciudades más grandes e importantes de todo el país, tiene tal volumen de edificios y naves industriales que el número de cubiertas y tejados en su territorio las cuales requieren de una buena rehabilitación es realmente alto. Tenemos clientes de Bilbao para los que hemos realizado tanto reparaciones como rehabilitaciones o sustituciones en cubiertas tan variadas como transitables, de fibrocemento, metálicas o incluso de madera.
Rehabilitación de cubiertas y tejados en Indautxu
Uno de los barrios del centro de Bilbao en los que más proyectos de rehabilitación de cubiertas hemos llevado a cabo es en Indautxu, son muchos los bloques de viviendas que se acercan a los 20 años de vida y cuyas cubiertas necesitan de una buena rehabilitación. Hemos dejado como nuevas las cubiertas de varios bloques cercanos a la Plaza Indautxu logrando la máxima satisfacción en sus comunidades de vecinos gracias a nuestro buen hacer y presupuestos ajustados.
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Reparación de tejados en Ametzola
También hemos realizado un buen número de proyectos en el barrio de Ametzola, en cuyo caso hemos tenido que efectuar la reparación de varias cubiertas de fibrocemento que presentaban desperfectos mayormente en forma de goteras, se trata del tipo cubierta más habitual en la mayoría de edificios residenciales y en algunos pabellones de uso industrial.
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Rehabilitación de cubiertas en Abando
Como uno de los barrios más céntricos y cosmopolitas de Bilbao en Abando abundan las cubiertas transitables, tanto en la parte superior de edificios singulares tradicionalmente ocupados por oficinas como en grandes bloques residenciales que pueden llegar a incluir también jardines e incluso piscinas en sus azoteas. Este tipo de cubiertas son las más complejas al tiempo que las que requieren de mayor mantenimiento, también hemos realizado varias reparaciones para clientes de esta zona.
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Rehabilitación de cubiertas y tejados en Deusto
En las afueras de bilbao encontramos los barrios de Deusto y San Ignacio, en ambos casos tienen por una parte muchas viviendas de las llamadas sindicales, construidas en la época franquista que aunque tienen fama de ser buenas construcciones y todavía se mantienen en pie y son una buena opción para muchas viviendas, sus cubiertas notan el paso del tiempo y requieren de mucho trabajo de rehabilitación incluso de sustitución en muchos casos, en los que Eguiarq es una de las empresas más demandadas por ser referente en la reparación de tejados.
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Reparación de cubiertas de casas en el Casco Viejo
La zona del Casco Viejo de Bilbao tiene gran cantidad de casas y bloques de viviendas con tejados de madera, las cubiertas de este tipo de tejados tiene sus propio tipo de problemáticas y necesidades concretas, por una parte la madera sufre más de humedades y tiene una mayor necesidad de reparaciones y sustituciones con el paso del tiempo, al tiempo que dan lugar a estancias abuhardilladas en las que Eguiarq también ofrece sus servicios de arquitectura de interiores y de decoración, sobre todo para reformas integrales en las que se pueden lograr preciosas estancias en los pisos superiores.
cubiertas de madera.
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Rehabilitación de cubiertas y tejados en Uribarri
El barrio de Uribarri consta de muchos tipos de edificaciones, desde antiguos caseríos con techos de madera hasta naves industriales y almacenes en los que lo más habitual son los cubiertas metálicas en el primer caso o cubierta de chapa en el segundo caso. Este tipo de cubiertas necesitan su propio tipo de mantenimiento ya que pueden sufrir desperfectos producto de la oxidación, según el grado de la misma puede arreglarse con masilla, sustituyendo parte de las placas o puede requerir de una sustitución completa, caso en el cual siempre será mejor encargar el trabajo a una empresa especializada.
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¿Qué es la rehabilitación de techos y cómo funciona realmente?
La rehabilitación de techos es el proceso de reparación y restauración de un techo. Se puede hacer reemplazando las partes dañadas o faltantes del techo con nuevos materiales como asfalto, tejas, tejas o pizarra. Hay muchos beneficios en este proceso, incluida la reducción de los costos de mantenimiento y la extensión de la vida útil de su techo. Se puede hacer de varias formas y cada una de ellas tiene sus propios beneficios.
- Reparación del techo: esto es cuando se quita el material del techo y se reemplaza con material nuevo. Ayuda a prevenir daños por agua, evita que la humedad y otros elementos entren en el edificio y también proporciona un mejor aislamiento contra la pérdida de calor. La reparación de techos puede ayudar a reparar daños menores en su techo, como pequeños agujeros o abolladuras causadas por granizo o caída de ramas.
- Rehabilitación de techos: se lleva a cabo sobre todo para identificar problemas con su techo, como goteras o tejas dañadas, y luego repararlos antes de que causen más daños.
- Restauración del techo: Esto es cuando el techo necesita ser restaurado debido a daños como granizo o viento, o simplemente porque es hora de un cambio. Ayuda a restaurar el valor estético de su edificio y también ayuda a reducir los costos de energía al mantener su edificio fresco durante los calurosos meses de verano. La restauración de techos puede ayudar a eliminar el musgo y las algas que pueden crecer en su techo con el tiempo, lo que ayuda a prevenir el crecimiento de moho y la descomposición de la madera.
- Reemplazo de techos: El uso más común de este proceso es reemplazar techos viejos por otros nuevos que ofrezcan todas las garantías
Tipos de cubiertas que encontramos habitualmente en los edificios
Todas las cubiertas están compuestas por la techumbre o estructura y el revestimiento de la misma. Existen varios tipos de cubiertas en base a su inclinación:
- Cubierta plana: Puede tratarse de una una cubierta transitable, no transitable o ajardinada, en cada caso los materiales constructivos empleados serán distintos. Suele emplearse el sistema de cubierta invertida lo que consiste en colocar un aislante térmico sobre el impermeabilizante, al contrario de lo que se suele realizar en un sistema convencional, al que se fija primero una base aislante, sobre la que se aplica la impermeabilización. El material de acabado de las cubiertas plantas puede ser variable, desde tela asfáltica, pinturas impermeables, baldosas, pavimento flotante…
- Cubierta con caída o inclinación: Solemos encontrar este tipo de cubierta inclinada en construcciones convencionales como casas unifamiliares o bloques de viviendas, existen cubiertas inclinadas con una o múltiples caídas o aguas. Puede estar recubierta con varios tipos de tejas (planas, curvas, mixtas), también pizarra, piedra, tela asfáltica, poliuretano, materiales metálicos, etc.
- Cubierta para pabellones. Se trata de una cubierta inclinada cuyos lados se unen formando un pico en su extremo más alto. Solemos encontrarla en construcciones singulares, edificios monumentales o palacetes.
- Cubiertas con formas geométricas no planas de diferentes materiales como hierro, cristal, policarbonato, etc.
La principal debilidad de las cubiertas son las humedades
Cuando la humedad hace su aparición en la parte interior de una cubierta esta puede tener su origen en diferentes problemas que hay que identificar con claridad para ser capaces de trabajar para corregir la causa o causas de nuestro problema para poder corregirlo completamente. Además de la humedad, la misma antigüedad de la cubierta también puede ser motivo suficiente para que necesite de una reparación o rehabilitación. Los elementos estructurales según su material pueden perder resistencia a lo largo de los años por la falta de mantenimiento. Estos son los tipos de humedad que pueden afectar a su cubierta.
- Humedad derivada de la condensación: Si estamos hablando de áticos o techos bajos el principal problema suele ser la falta de aislamiento o una instalación incorrecta en la que la ventilación resulta insuficiente. Se debe elevar la temperatura dentro de la habitación para que no llegue al punto de rocío (mediante instalación de aislamiento en el techo) o reduciendo la presión del vapor, osea simplemente ventilando la habitación.
- Humedad por capilaridad: Se producen en la unión entre la terraza descubierta y el muro del edificio. Suelen deberse a errores en la etapa de impermeabilización, provocando filtraciones de agua por capilaridad de los muros aumentando la humedad y apareciendo goteras.
- Humedad accidentales por filtraciones: Se trata de daños causados generalmente por accidente o por antigüedad, a menudo rotura de tejas.