Empresa especializada en realizar la ITE obligatoria en Barakaldo
En Eguiarq contamos con todas las especialidades y la experiencia necesaria para poder realizar las inspecciones técnicas de edificios más exhaustivas. Nos aseguramos de revisar gran número de las viviendas de cada edificio para asegurarnos así de descubrir cualquier posible patología, analizamos al menos el 60% de las viviendas y un 100% de aquellas en contacto con la cimentación o la cubierta.
Estas últimas son las que más problemas puedan presentar mayormente por estar más en contacto con posibles humedades, razón por la cual también prestamos especial atención a revisar las redes de suministro y evacuación de aguas. Junto con la ITE hacemos entrega de un certificado energético que es válido para todos los locales y viviendas, un informe de accesibilidad del edificio en cuanto a seguridad de utilización y accesibilidad, así como un informe detallado de los trabajos de conservación recomendados para mantener cada una de las viviendas en un correcto estado. Es importante recordar que la validez de una ITE es de tan solo 10 años.
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Índice de contenidos
Área de Barakaldo y Sestao en la que llevamos a cabo la ITE
Son muchas las Inspecciones Técnicas de Edificaciones que hemos llevado a cabo tanto en Barakaldo como en la vecina localidad de Sestao. Se trata del municipio vizcaíno más poblado después de Bilbao y el cuarto de todo el País Vasco por detrás de las capitales de provincia llegando a tener más de 100000 habitantes. Hemos ayudado a poner al día edificios en las zonas de Róntegui, Zaballa, Lasesarre, Bagaza, San Vicente, Arteagabeitia, Retuerto, El Regato y Luchana llegando hasta la zona de Cruces en Sestao.
Inspección técnica de edificios, precios actuales
Las tarifas de inspección pueden parecer un poco caras, pero son necesarias para garantizar que el edificio sea seguro y cumpla con las regulaciones locales. En algunos casos, el costo de las inspecciones pueden suponer un gran gasto, esto se debe al hecho de que la mayoría de las inspecciones son realizadas por agencias gubernamentales y no por empresas privadas.
En nuestro caso Eguiarq realiza las inspecciones periódicas como empresa independiente a la que se contrata para llevarla a cabo, lo que suele ser la práctica habitual cuando hablamos de edificios privados pertenecientes a empresas o de comunidades de vecinos que solicitan la ITE dentro de los plazos establecidos, el gobierno sólo tomará cartas en el asunto en caso de edificios públicos o gubernamentales, o en otras edificaciones que supongan algún tipo de excepción debido a razones como falta de solvencia, tener derecho a ciertas subvenciones, etcétera.
Por ejemplo, la inspección de un edificio residencial puede costar alrededor de 1000€, mientras que los edificios comerciales pueden costar alrededor de 2500€ o más. Los costos asociados con las inspecciones de edificios varían según varios factores, como la ubicación y el tamaño del proyecto.
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Inspección Técnica de Edificios obligatoria, porqué es tan importante
Una inspección de edificios es un tipo de proyecto de ingeniería o construcción que generalmente realiza un inspector de edificios o un ingeniero estructural. El inspector de edificios inspeccionará el edificio para asegurarse de que cumpla con los estándares establecidos por la ciudad, la comunidad autónoma o el gobierno central. Se trata de un examen sistemático de un edificio para determinar su integridad estructural, seguridad contra incendios y cumplimiento de los códigos locales. Se trata mayormente de velar por la seguridad no solo de las personas que residen o trabajan en el mismo sin también de cualquier persona en sus cercanías, evitando que el edificio llegue a estados en los que haya riesgo de derrumbe, en las situaciones en que esto ser irreversible mediante reparaciones o reformas en procedimiento habitual es el desalojo y demolición segura del inmueble.
Las inspecciones técnicas son importantes para mantener la integridad de los edificios. El propósito de estas inspecciones es asegurar que la construcción cumpla con los requisitos del código actual y que tanto la estructura como los sistemas estén en buen estado de funcionamiento. Una inspección técnica de edificios es similar a una inspección eléctrica o de plomería porque implica inspeccionar varios componentes y sistemas en un edificio para determinar su estado, así como cualquier problema potencial. También incluye la inspección de los cimientos, las paredes, el techo y el piso, una persona con experiencia en áreas específicas como electricidad, plomería o ingeniería estructural inspecciona y evalúa edificios con fines de seguridad.
Los siguientes son algunos ejemplos de lo que implica una inspección técnica:
- Revisión del sistema eléctrico
- Verificación del sistema de fontanería
- Comprobación del sistema estructural
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¿Cuáles son los requisitos legales para una inspección de edificios?
Hay una serie de requisitos legales para las inspecciones de edificios. En algunos casos, la inspección es obligatoria y en otros no lo es, normalmente dependiendo del año de construcción, el tipo de arquitectura y materiales utilizados así como fecha de la última inspección, siempre calculando el plazo durante el cual la edificación podrá seguir considerándose que es segura y que cada una de sus viviendas en caso de tenerlas no presenta problemas estructurales graves que puedan ocasionar desperfecto a la misma o a otras cercanas. En cualquier caso las ITE son trámites técnicos que deben ser llevados a cabo en base a unos estándares muy concretos, los siguientes son algunos de los requisitos legales básicos para las inspecciones de edificios:
- La inspección debe ser realizada por un profesional cualificado.
- Se debe obtener un permiso antes de realizar la inspección.
- El profesional debe tener una experiencia mínima de 3 años en construcción y/o ingeniería.
- El profesional deberá entregar informes escritos con sus hallazgos al propietario y/o contratista.
- El inspector debe tener una tarjeta de identificación oficial que sea claramente visible durante todo el proceso de inspección.